Veluwestraat 107

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in het gewaardeerde deelgebied Boswijk (Vossenbelt) gelegen, royale en perfect onderhouden vrijstaande woning met garage.
De heerlijke fraai aangelegde, zonnige tuin met sfeervolle houten veranda biedt het ultieme gevoel van vrijheid en privacy doordat deze grenst aan openbaar groen.
De woning is gelegen direct nabij een ruim opgezet plantsoen met speeltoestellen, verder zijn het wijk-/winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied op zeer korte afstand gelegen.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans voor de liefhebbers van wonen in een ruim opgezette groene woonwijk. Wij nodigen u daarom graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf het gevoel van luxe, sfeer, comfort en de prettige woonomgeving kunt ervaren.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, royale woonkamer met veel lichtinval, moderne visgraat laminaatvloer, sfeervolle tunnelgashaard (Bell), riante woonkeuken met tuindeuren naar het terras en een moderne keukenopstelling (2020) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, deur naar het terras en doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:

Overloop, ruime ouderslaapkamer met aansluitend een kleedruimte met vaste kasten, tweede slaapkamer met vaste kast, derde slaapkamer eveneens met vaste kast, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming, tweede overloop met doorgang naar de grote bergruimte en extra werkkamer.

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1998;
* Inhoud 664 m3;
* Woonoppervlakte 156 m2;
* Kavelgrootte 416 m2;
* Energielabel B;
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warmwater voorziening middels C.V. gas, ketel merk Intergas, bouwjaar 2014 (eigendom);
* Fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, met houten veranda voorzien van heaters.
* Royale oprit met voldoende parkeergelegenheid.
* Keuken v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker;
* Slaapkamers voorzien van moderne laminaat vloeren;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau;
* Dak voorzien van nieuwe dakpannen in 2014;
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf;
* Kindvriendelijke woonwijk, centrale ligging nabij uitvalswegen en aansluiting A1;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 416 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 664 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36-30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie U Perceelnummer 1695 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties