Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal 7577 PG: Woonhuis.

Omschrijving

Landelijk wonen en toch op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal? Bij deze woning ervaar je het optimale gevoel van buitenaf wonen gevoel en is de het geheel op steenworp afstand gelegen van het centrum.

Deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning is gebouwd in 1932 en biedt zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin fraai zicht op het groen. Door de jaren heen zijn er...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal 7577 PG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Landelijk wonen en toch op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal? Bij deze woning ervaar je het optimale gevoel van buitenaf wonen gevoel en is de het geheel op steenworp afstand gelegen van het centrum.

Deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning is gebouwd in 1932 en biedt zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin fraai zicht op het groen. Door de jaren heen zijn er diverse uitbreidingen uitgevoerd zoals onder meer een grote bijkeuken, dakkapel en grote schuur met verdieping.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, woonkamer met houtkachel, eetkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en wasmachine aansluiting en toiletruimte.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer met wastafelmeubel, douche en vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap, derde slaapkamer, bergruimte en opstelplaats van de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932;
* Kaveloppervlakte 210 m²;
* Woonoppervlakte 74 m², overig inpandig 22 m² (tweede verdieping);
* Verwarming en warm water middels hr-combiketel, bouwjaar 2016, merk Intergas (lease);
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Begane grond is geheel v.v. betonvloeren;
* Perfecte ligging ten opzichte van het centrum en overige voorzieningen;
* Zonnige tuin met veel privacy, berging en een grote stenen schuur met verdieping;
* Groene woonomgeving, vrije ligging aan de voorzijde én achterzijde;
* Fraai gelegen aan de rand van Oldenzaal;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Op goede en rustige locatie aan de rand van het buitengebied van Oldenzaal gelegen half vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op bosrand.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, woonkamer met houtkachel, eetkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en wasmachine aansluiting en toiletruimte.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer met wastafelmeubel, douche en vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Bereikbaar middels een vaste trap, derde slaapkamer, bergruimte en opstelplaats van de c.v. ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932;
* Kaveloppervlakte 210 m²;
* Woonoppervlakte 74 m²;
* Inhoud woning 336 m³;
* Tweetal bergingen/schuren waarvan een met zolder;
* Verwarming en warm water c.v., ketel, bouwjaar 2016, merk Intergas (koop op afbetaling);
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.716,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-04-2025 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2016, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oldenzaal Sectie K Perceelnummer 3546 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom