Des Huizes Makelaars

Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Mr. P.J. Troelstrastraat 51, 7556 EH Hengelo Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Mr. P.J. Troelstrastraat 51 in Hengelo 7556 EH

Omschrijving

English translation below
Op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum, een geheel in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd vooroorlogs  woonhuis met eigen oprit, prachtige veranda met buitenkeuken en berging, 4 slaapkamers en een ruim perceel van 254 m². Deze karakteristieke jaren dertig woning is optimaal geïsoleerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over verrassend veel ruimte en leuke elementen.

Indeling: 
Begane grond:
entree, grote sfeervolle hal met toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, woonkamer met veel lichtinval v.v. open haard en erker, half open stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer is v.v. vaste kastenwand, inbouwkast en balkon, sfeervolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, zwevend toilet en designradiator, waarvan één v.v. vaste kast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, royale overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer met bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1942;
* Inhoud woonhuis: 396 m³;
* Perceel oppervlakte: 254 m²;
* Woonoppervlakte: 108 m²;
* Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* Toilet begane grond vernieuwd in 2014;
* Keuken geplaatst in 2012;
* Warm water en verwarming middels Hr-combiketel, type Remeha Avanta, 2012;
* Badkamer vernieuwd in 2012;
* Spouwmuren v.v. isolatie in 2014;
* Erker v.v. markies in 2014;
* Sfeervolle overkapping in 2015;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum, een geheel in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd vooroorlogs woonhuis met eigen oprit, prachtige veranda met buitenkeuken en berging, 4 slaapkamers en een ruim perceel van 254 m². Deze karakteristieke jaren dertig woning is optimaal geïsoleerd, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over verrassend veel ruimte en leuke elementen.

Indeling:
Begane grond: entree, grote sfeervolle hal met toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, woonkamer met veel lichtinval v.v. open haard en erker, half open stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, combi-oven met magnetron, gaskookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer is v.v. vaste kastenwand, inbouwkast en balkon, sfeervolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, zwevend toilet en designradiator, waarvan één v.v. vaste kast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping, royale overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling, ruime 4e slaapkamer met bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1942;
* Inhoud woonhuis: 396 m³;
* Perceel oppervlakte: 254 m²;
* Woonoppervlakte: 108 m²;
* Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
* Toilet begane grond vernieuwd in 2014;
* Keuken geplaatst in 2012;
* Warm water en verwarming middels Hr-combiketel, type Remeha Avanta, 2012;
* Badkamer vernieuwd in 2012;
* Spouwmuren v.v. isolatie in 2014;
* Erker v.v. markies in 2014;
* Sfeervolle overkapping in 2015;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 254 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (15.0 m bij 8.2 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie B Perceelnummer 9739 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom