Grundellaan 9

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de wijk 'De Grundel', aan misschien wel de mooiste straat van Hengelo, gelegen, bijzonder sfeervol en karakteristiek royaal helft van dubbel woonhuis met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een stijlvolle en karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel luxe en comfort aan de binnenzijde.
De sfeer tref je overal aan door o.a. de fraaie woonkamer en suite, veel glas in lood, paneeldeuren, de originele voordeur en de wandtegels bij de entree.
De lichtinval in deze woning is ook zeker bijzonder te noemen.
De achterzijde is royaal uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is gerealiseerd, op de verdiepingen zijn maar liefst 4 slaapkamers, een extra werkkamer en een luxe badkamer aanwezig.

Een geweldige woning op een mooie centrale plek, vanuit de woning wandel je namelijk zo het centrum in en in de op het westen gesitueerde tuin kan in alle rust van de privacy en zon worden genoten.
Op korte afstand van de woning vind je het winkelcentrum Groot Driene, scholen en alle centrumvoorzieningen zoals restaurants, terrassen, theater en station.

Indeling:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met trapkast, meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, sfeervolle woonkamer en suite met visgraat parket vloer, open haard, tussen-woonkamer met fraaie glasstraat voor extra lichtinval en riante luxe moderne woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de kelder en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en 1 met inloopkast, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, fraai op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen, vrijhangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar, riante overloop, twee slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kast, grote bergruimte / werkkamer.

Derde verdieping: vliering.

Buiten: fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen met houten schuur en zij-ingang.


Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Perceeloppervlakte 274 m²;
* Woonoppervlakte 186 m²;
* Inhoud 669 m³;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel HR-combiketel,
Remeha (eigendom) bouwjaar 2017;
* Energielabel C;
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen, muur- en vloerisolatie;
* Woning voorzien van 7 zonnepanelen;
* De keuken is v.v. een 5-pits inductie kookplaat, plafond-afzuiging, combi-oven/magnetron,
combi-oven/steamer, koelkast, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en Quooker;
* Airconditioning (2020) in de woning aanwezig;
* Meterkast vernieuwd in 2017;
* Heerlijke zonnige tuin op het westen met terras en houten berging;
* Riante carport en parkeren op eigen terrein;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.360,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 669 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha hr-combi ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (8.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie M Perceelnummer 1166 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties