Des Huizes Makelaars
Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Gerrit Peuscherstraat 253, 7558 BG Hengelo
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Op zoek naar een royale uitgebouwde, moderne instapklare woning, gelegen in een groene omgeving?
Dan is deze optimaal geïsoleerde woning met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin vrijstaande stenen berging, twee overkappingen en mogelijkheid tot carport zeker iets voor jou!
De woning heeft een gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Hasseler-Es en is ideaal gelegen ten opzichte van het wijk-/winkelcentrum Hasselo, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en de op- en afrit van de snelweg A1.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en fraaie taatsdeur, hoogwaardig afgewerkte keuken voorzien van granieten blad en diverse inbouwapparatuur, achterportaal met wastafel en trapkast, tussenportaal met moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien kunststof kozijnen met rolluiken, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en designradiator.
De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime zolder met overloop, c.v. ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, berging en een zeer royale 4e slaapkamer met dakkapel. Er is ook nog extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
De tweede verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Inhoud: 340 m³;
* Woonoppervlakte: 119 m²;
* Perceel 150 m²;
* Energielabel C;
* Woning is voorzien van dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020) en grotendeels HR++ glas (2009);
* Begane grond, erker en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2009);
* Uitbouw voorzijde woning 2009;
* Dakkapel kunststof (2007) met elektrisch bedienbare rolluiken;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, merk Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2018;
* Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en granieten aanrechtblad;
* Vrijstaande stenen berging en twee overkappingen waarvan 1 met mogelijkheid voor carport;
* Van het vroege voorjaar tot het late najaar is het volop genieten van de avonden onder de heerlijke overkapping;
* Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom;
* Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Inhoud 422 m³;
* Perceel 150 m²;
* Woonoppervlakte 119 m²;
* De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
* Vrijstaande stenen berging;
* Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2018;
* Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.521,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
422 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta ACE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (12.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo
Sectie
T
Perceelnummer
8236
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom