Hegemansweg 64

Omschrijving

Aan een rustige eenrichtingsweg gelegen, goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met een diepe zonnige tuin gelegen op het zuid-westen. 

Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo en winkelcentrum “Hart van Zuid” in de woonwijk Berflo-Es.
Binnen enkele fiets-/wandelminuten gelegen van het station, winkels, scholen, markt, restaurants en terrassen. 

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast en trapkast, royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw voorzien van houtkachel, nette half open keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en apothekerskast, achterentree met bijkeuken voorzien van cv-opstelling, ruime kelder en separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop, twee royale slaapkamer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar, ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1934;
* Inhoud woonhuis 434 m³;
* Woonoppervlakte 108 m²;
* Kavelgrootte 175 m²;
* Zonnige diepe tuin gelegen op het zuid-westen;
* De woning is voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel v.v. glasisolatie en gedeeltelijk v.v. muurisolatie;
* Plafonds woonkamer zijn geïsoleerd en gestukadoord in 2019;
* Meterkast en elektra vernieuwd in 2019;
* Riolering vernieuwd in 2019;
* Warm water en verwarming middels HR-combiketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2019 (eigendom);
* Het buitenschilderwerk is recent (voorjaar 2023) uitgevoerd;
* In de nabije omgeving liggen het winkelcentrum "Hart van Zuid", diverse scholen en uitvalswegen;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.675,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie D Perceelnummer 13461 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties