Vossenbeltweg 13

Omschrijving

Een energieneutrale villa waar al uw woonwensen uitkomen? Dat kan in deze eigentijdse moderne villa uitgevoerd in hoogwaardige materialen met oog voor detail! In deze moderne sfeervolle villa, komen twee werelden samen; duurzaam en stijl. U zult u zich hier gelijk helemaal thuis voelen.

Deze villa is gebouwd in 2020 en is van alle moderne gemakken voorzien en volledig gasloos en energieneutraal. Door de grote raampartijen rondom het pand zijn er fraaie directe zichtlijnen naar de tuin. Het object is omgeven door een prachtig aangelegde tuin op het zuid-oosten met sfeervolle zonnige terrassen.

Naast de goede en gewilde locatie beschikt deze uiterst comfortabele villa o.a. over de volgende pluspunten: een riante living, een luxe open woonkeuken met kookeiland en ingebouwde kastenwand, twee luxe badkamers, inpandige en geïsoleerde praktijkruimte en werkkamer.
De praktijk-/hobbyruimte en werkkamer zijn ook zeer geschikt om te gebruiken voor baden en slapen op de begane grond, alle aansluitingen voor de badkamer zijn reeds aanwezig.

Kortom, dit pand met uitstraling en karakter is tot in perfectie en detail afgewerkt en moet u zeker gezien hebben!

Indeling:
Begane grond:

Representatieve statige entree, royale hal met meterkast (zeer uitgebreide groepenkast en slimme meters), vide, fraaie trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, via de industriële houten steel look deur met glas is er toegang tot de living, alwaar men een fantastische doorkijk heeft naar de royale tuin rondom.
De sfeervolle lichtovergoten living is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
De eethoek is gesitueerd bij de luxe moderne woonkeuken welke is voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur en deur naar het terras.
De bijkeuken heeft een inbouwkast met opstelruimte voor was- en droogapparatuur, deur naar de hal met toegang tot de volledig geïsoleerde, multifunctionele werk-/chillkamer en hobby-/praktijkruimte met tuindeuren naar het terras.
De werk- en praktijkruimte zijn uitermate geschikt voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, aansluitingen voor de badkamer zijn al gerealiseerd.

Verdieping:

Overloop met separate toiletruimte, ruime berging / technische ruimte, twee zeer riante slaapkamers beide voorzien van een eigen luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
De technische ruimte heeft een luik naar de ruime bergzolder / vliering.
Mogelijkheid voor 3 slaapkamers, plattegrond met deze optie is toegevoegd. 

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 2020;
* Woonoppervlakte: 203 m²;
* Inhoud: 829 m³;
* Perceel: 565 m²;
* Woning is volledig geïsoleerd;
* Verwarming door middel van Nefit warmtepomp;
* Airconditioning aanwezig;
* Woning is in 2023 voorzien van 36 zonnepanelen (400wp, opbrengst circa 14000  kWh);
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk hout (schilderwerk uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf in 2022);
* De gehele begane grond, verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat;
* Fraaie glad gestucte wanden en plafonds met moderne in- en opbouwspots;
* Gunstige ligging nabij winkelcentrum, scholen, buitengebied en uitvalswegen;
* Zonnige fraai aangelegde tuin (zuid-oosten) met houten berging, veel privacy;
* Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen;
* Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom vereist.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 869.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.280,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 565 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 829 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie T Perceelnummer 9460 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties