Esrein 12 a

Omschrijving

In het voormalige fabriekscomplex van Dikkers is dit schitterende en unieke loft/penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 259 m² te koop. Een perfecte combinatie van cultureel erfgoed en hedendaagse luxe. De grote raampartijen en hoge plafonds, waarbij de oude elementen zoals de staalconstructie en spanten in zicht zijn gebleven, bezorgt het appartement een zee van licht. Het penthouse biedt aangrenzend een betegeld dakterras van 97 m² met aansluitend een sedum tuin, zodat u vanuit het woongedeelte en het dakterras een fraai uitzicht over Hengelo heeft. Alle voorzieningen zijn in de buurt en het centrum van Hengelo is op loopafstand. U parkeert uw auto gemakkelijk en veilig op de goed verlichte parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van het gebouw.

Het stijlvolle designer interieur is compleet op maat ontworpen door een binnenhuisarchitect en bovendien voorzien van alle comfort. Door het gebruik van luxe eigentijdse materialen heeft deze woning een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau!

Door dit alles is het werkelijk een fantastische en unieke plek om te wonen en te genieten. Nostalgische sfeer, luxe en comfort gaan hier hand in hand. Kortom een echt droomwoning!

Indeling:
Gemeenschappelijk gedeelte:

Begane grond:  gemeenschappelijke entree met videofoon-systeem, hal naar de privé berging. De eerste verdieping is te bereiken via een brede en stijlvolle trapopgang of liftinstallatie.

Eerste verdieping: prachtige en sfeervol pleintje, waarvan u direct toegang heeft tot de entree van het penthouse.

Penthouse:

De royale hal biedt toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers, toiletruimte, 2e badkamer en woonkamer. De tweede badkamer is tevens vanuit een slaapkamer te bereiken en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van wastafelmeubel, urinoir en vrij hangend toilet.

In de woongedeelten komen de industriële aspecten direct tot zijn recht. De enorme hoogte en de de stalen spanten van de historische kapconstructie zorgen voor een fantastische sfeer. De fraai vormgegeven woonkeuken is uitgerust met bijzonder hoge kastenwand, diverse luxe inbouwapparaten en een kookeiland met bar. Vanuit de woonkeuken heeft u fraaie zichtlijnen over het voormalig Dikkersterrein.

De praktische en ruime bijkeuken is onder meer voorzien van aansluitingen voor het wasapparatuur en warmte-terug-win installatie.

Het woongedeelte is voorzien van maar liefst 4 grote schuifpuien, zodat u vanuit elke ruimte direct toegang heeft tot het zonnige dakterras.

De fraai ontworpen zitkamer biedt toegang tot de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is onder meer voorzien van vaste kastenwand en een eigen badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is v.v. ligbad, regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Verdieping:

Deze prachtige vide met stalen balustrade voorzien van glazen panelen, is uitermate geschikt als een prachtige werkkamer en hobbyruimte, maar biedt ook mogelijkheden om extra slaapkamers creëren. Daarnaast zijn twee grote inloopkasten aanwezig.

Het fantastische dakterras beschikt over genoeg ruimte voor meerdere terrassen en alles wat u zich maar kan wensen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2014;
* Woonoppervlakte 259 m²;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A;
* Fraaie entree met trappenhuis;
* Compleet ontworpen door binnenhuisarchitect en afgewerkt door een interieurbouwer;
* Met uitzondering van de vide is het geheel voorzien van vloerverwarming;
* De woonkamer en hoofdslaapkamers zijn voorzien van een airco unit;
* Schuifpuien v.v. elektrische screens;
* VvE-bijdrage circa € 360,-per maand;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.223,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 360,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1089 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 97 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 360,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie D Perceelnummer 15134 Index A14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Overijssel Sectie D Perceelnummer 15134 Index A15 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties