Des Huizes Makelaars

Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Vlierbes 67, 7559 RM Hengelo Vraagprijs € 268.000,- k.k.
Vlierbes 67 in Hengelo 7559 RM

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk 'Dalmeden' gelegen, aan een ruim opgezette straat. Deze prachtige perfect onderhouden woning, met zonnige tuin op het zuid-westen, heeft een inhoud van maar liefst 529 m³ en is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen en basisschool op korte afstand.
Kortom een unieke kans!!!! Verhuizen zonder klussen!

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met provisie-/bergkast, fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar terras en tuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, zeer ruime zolder met dakraam, momenteel in gebruik als 4e slaapkamer, tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger.
Deze verdieping is evenals de eerste verdieping geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2016;
* Woonoppervlakte 147 m²;
* Perceeloppervlakte 117 m²;
* Inhoud woonhuis 529 m³;
* Warm water en verwarming middels Hr-combiketel, Intergas 2015;
* Lage energielasten, woonhuis is volledig geïsoleerd woonhuis;
* Buiten schilderwerk door erkend schildersbedrijf in 2018;
* Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het buitengebied;
* Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 268.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr-combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (14.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie U Perceelnummer 3755 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom