Des Huizes Makelaars

Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Mr. P.J. Troelstrastraat 99, 7556 EJ Hengelo Vraagprijs € 207.000,- k.k.
Mr. P.J. Troelstrastraat 99 in Hengelo 7556 EJ

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern afgewerkt woonhuis met een zonnige tuin, die u zo kunt betrekken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze vooroorlogs woning is gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum en heeft een ruim perceel van 246 m². Het woonhuis beschikt over verrassend veel ruimte, leuke karakteristieke elementen, aangebouwde stenen berging, houten schuur en een achterom.  

Indeling: 
Begane grond:
entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, royale woonkamer met erker, eiken houtenvloer, open haard en openslaande tuindeur, separate keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, achterportaal met aansluitingen voor wasapparatuur, aangebouwde stenen berging v.v. cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, moderne badkamer met douche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en ligbad, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:
middels vaste trap te bereiken ruime verdieping, v.v. dakraam (ruimte is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1939;
* Inhoud woonhuis: 460 m³;
* Perceel oppervlakte: 246 m²;
* Woonoppervlakte: 128 m²;
* Verwarming middels hoogrendementsketel, bouwjaar 2007 (eigendom);
* Woning is grotendeels v.v. hard houten ramen en volledig v.v. dubbel glas;
* Begane grond achtergevel v.v. rolluiken (deel elektrisch);
* Buitenschilderwerk 2015;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 207.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 246 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-05-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha quinta HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie B Perceelnummer 8927 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom