Des Huizes Makelaars

Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Nachtegaalspad 9, 7553 AC Hengelo Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Nachtegaalspad 9 in Hengelo 7553 AC

Omschrijving

In geliefde woonwijk "Tuindorp" gelegen gerenoveerde bijzonder charmante hoekwoning voorzien van fraaie authentieke elementen. Achter, naast en voor het woonhuis ligt een verzorgde en zonnige tuin met veel privacy en een vrijstaande schuur, garage en oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De karakteristieke woonwijk ‘Tuindorp-Lansink’ is een zeer rustige en groene wijk en valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht, gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo.


Indeling:

Begane grond:

Fraaie entree met hal, trapopgang, meterkast en provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van openhaard en aluminium schuifpui naar terras, stijlvolle keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en plintverwarming, kast voorzien van CV-opstelling. Aansluitend aan de keuken treft u de hal met achter-entree, toiletruimte voorzien van modern vrijhangend toilet, wasmachineruimte voorzien van vaste wastafel.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakkapel. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft een doorgang naar de moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, separate doucheruimte, vrijhangend toilet, vaste wastafel, elektrische vloerverwarming en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911;
- Woonoppervlakte 74 m²;
- Inhoud woning 267 m³ (hoofdbouw) + 52 m³ (bijgebouw);
- De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie;
- Verwarming en warm water voorziening door middel van een CV-combiketel Junckers;
- Zonnige vrij gelegen tuin;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en op de openbare weg;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 268 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junckers Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie L Perceelnummer 1250 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom