Des Huizes Makelaars

Bornsestraat 66
7556 BH Hengelo Ov
Tel: 074-2505555
hengelo@deshuizes.nl
Wilgenweg 40, 7556 HG Hengelo Vraagprijs € 188.000,- k.k.
Wilgenweg 40 in Hengelo 7556 HG

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met leuke originele details zoals granitovloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning is voorzien van een ruime schuur/berging en is gelegen op een zonnige perceel van maar liefst 204 m².

Indeling:

Begane grond:
overdekt entree, hal met trapopgang en granitovloer, meterkast, ruim opgezette woonkamer met erker en houtkachel, separate keuken en kelder, achterportaal, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet.

Eerste verdieping: ruim overloop, vrijhangend toilet met wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. vaste kasten.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken tweede verdieping v.v. bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1930;
* Inhoud woonhuis: 320 m³;
* Perceel oppervlakte: 204 m²;
* Woonoppervlakte: 96 m²;
* Woning is v.v. dubbel glas en dakisolatie;
* Zinken dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2010;
* Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2018;
* Verwarming middels hoog rendementsketel, type Nefit;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 188.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 204 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (24.5 m bij 6.3 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo (O) Sectie R Perceelnummer 74 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom