Hegemansweg 71

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke geheel gemoderniseerde instapklare vrijstaande woning met energielabel A, zoek dan niet verder.
Deze woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, eigen oprit, een moderne keuken en twee moderne badkamers. Naast de slaapkamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping nog drie volledige slaapkamers aanwezig.

Gunstig gelegen aan een rustige eenrichtingsweg, de zonnige tuin met sfeervolle overkapping is gelegen op het zuid-oosten. Ideale ligging ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo, binnen enkele fiets-/wandelminuten gelegen van het station, winkels, markt, restaurants en terrassen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, een heerlijk lichte en riante L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, kelder, moderne half-open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal, met toegang tot de separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, vaste wastafel met spiegel-/bergkast en designradiator, bijkeuken-/slaapkamer met aansluiting voor wasapparatuur.
De begane grond is geheel voorzien van een drempelloze gietvloer, met uitzondering van de woonkamer welke is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kast en allen voorzien van fraaie hoge plafonds, moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en vrijhangend toilet. 
De slaapkamers zijn voorzien fraaie houten vloeren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1924;
* Woonoppervlakte: 123 m²;
* Perceeloppervlakte: 250 m²;
* Inhoud woonhuis: 480 m³;
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
* Woning voorzien van dak-, glas- (HR), vloer en muurisolatie;
* Energielabel A;
* Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, 2x koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser;
* Verwarming en warm water voorziening d.m.v. cv-combiketel, Intergas, bouwjaar 2013, eigendom;
* Schilderwerk buitenzijde 2022, zowel houtwerk als muren, uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
* Airconditioning en waterontharder aanwezig;
* Eigen oprit met parkeergelegenheid en elektrisch laadpunt voor de auto;
* Zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten met houten berging en sfeervolle overkapping;
* In de nabije omgeving liggen het winkelcentrum "Hart van Zuid", diverse scholen en uitvalswegen;
* Het centrum van Hengelo en het station zijn met de fiets binnen enkele minuten te bereiken;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie D Perceelnummer 14622 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties