Gerststraat 5

Omschrijving

Op een fraaie locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze moderne woning beschikt o.a. over 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, woonkamer met veel lichtinval en een vrijstaande stenen berging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is via een achterom bereikbaar.

Het centrum is op fietsafstand gelegen en ook uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, meterkast, berg-/voorraadkast en trapopgang, royale
zonnige woonkamer met sfeervolle openhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het terras.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel, design radiator en vrijhangend toilet, vaste trap naar.....

Tweede verdieping:

Overloop, riante 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten,
separate wasruimte / berging met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968;
* Inhoud: 370 m³;
* Woonoppervlakte: 104 m²;
* Perceel 230 m²;
* Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
* Verwarming en warm water door middel van Nefit CV-combi-ketel, bouwjaar 2023, eigendom;
* Woning voorzien isolerende beglazing, HR++ begane grond (2015) en eerste verdieping (2019); 
* Energielabel D;
* Zonnige tuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
* Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 292.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.807,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-04-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline nxt CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Sectie M Perceelnummer 1693 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties